EN
„Tyhle závěsy jsou tak ošklivé!“
To je první reakce mnoha nájemců po přestěhování do nového bydliště. Nejen že jsou ošklivé, jsou také špinavé – předchozí nájemce tam mohl bydlet roky,
a majitel je nemusel nikdy vyprat. Přiložte si je k nosu a zadechněte – často se v nich vyskytuje nezvyklý, těžko popsatelný zápach.
Takže zde je otázka: V pronajatém bytě byste měli závěsy vyměnit, nebo ne?
Jako někdo, kdo strávil 25 let v odvětví výroby závěsů (ve společnosti Foulola), a jako někdo, kdo sám dříve bydlel v pronájmu, vám zde upřímně sdílím své upřímné názory.
I. Tři scénáře: Odpověď závisí
Scénář 1: Nájemce říká ne, nebo zůstáváte jen 3 měsíce
Rozhodnutí: Nezabývejte se tím.
Pokud nájemce výslovně zakazuje vrtat do stěn a zůstáváte jen několik měsíců, není to za ty peníze stojné. Možná řešení:
1)S tím žijte : Sejměte staré záclony a vyprané (pokud s tím souhlasí nájemce), usušte je a znovu pověste.
2)Jednoduché zakrytí : Kupte levné průhledné záclony a použijte napínací tyč uvnitř okenního rámu, abyste zakryli ošklivé záclony za nimi. Stojí to několik desítek jüanů a při odjezdu je můžete skroutit.
Scénář 2: Nájemce souhlasí, ale zůstáváte rok nebo déle
Rozhodnutí: Změna stojí za to, ale držte si rozpočet pod kontrolou.
Při nájmu na rok nebo déle budete tyto záclony vidět každý den. Vydání stovek jüanů za příjemné a čisté bydliště – tato matematika dává smysl.
Scénář 3: Jste velmi citliví na hygienu/alergie
Závěr: Musíte je vyměnit.
Pronajímané záclony jsou magnetem pro prach – předchozí nájemce mohl mít domácí zvířata, u okna kouřit a nikdy je neumýval. Pokud trpíte alergiemi, máte citlivou pokožku nebo máte dítě,
neváhejte – vyměňte je. Vaše zdraví je důležitější než několik set jüanů.
II. Nákladově efektivní řešení úpravy interiéru: žádné poškození stěn, žádné plýtvání penězi
Při výměně záclon v pronajímaném bytě dodržujte dvě základní zásady: žádné vrtání, není drahé, snadno si je můžete vzít s sebou.
Řešení 1: Napínací tyč + hotová záclona (nejvíce doporučeno)
1)Jak : Kupte si napínací tyč (bez vrtání – upevnění pomocí pružinového napětí uvnitř rámu okna) a poté hotovou záclonovou panely.
2)Výhody : Žádné vrtání. Při stěhování tyč i záclonu skulíte a vezmete si je do nového bydliště.
3)Rozpočet pružinová tyč: 20–40 jüanů, hotové závěsy: 50–150 jüanů, celkem přibližně 100 jüanů.
4)Poznámka pružinové tyče mají omezenou nosnost – vhodné pro lehké plátno nebo průhledné závěsy, nikoli pro těžký samet.
Řešení 2: Lepicí lišta + lehký závěs
1)Jak použijte odstraňitelné lepicí pásky nebo pásky bez poškození povrchu k upevnění extratenké lišty na horní okraj okenního rámu nebo stropu a poté závěs zavěste.
2)Výhody vypadá „profesionálněji“ než pružinová tyč, umožňuje pokrytí celé stěny.
3)Nevýhody lepidlo může po odstranění zanechat stopy – nejprve se proto zeptejte nájemce.
4)Rozpočet lišta + závěs: 150–300 jüanů.
Řešení 3: Výměna pouze „viditelné vrstvy“
1)Jak starý závěs neodstraňujte. Přidejte navrch hezký průhledný nebo hotový závěs pomocí pružinové tyče umístěné vně okenního rámu.
2)Výhody nepoškozujte majetek nájemce; závěs jednoduše odstraňte při vystěhování. Starý závěs může nadále sloužit jako světlozabraňující vrstva.
3)Nejlepší pro staré závěsy jsou ošklivé, ale alespoň zabraňují pronikání světla – přidání průhledné vrstvy okamžitě změkčí jejich vzhled.
Řešení 4: Rolotiny / žaluzie (pro kuchyně a koupelny)
1)Jak kupte si rolotiony nebo žaluzie bez vrtání, které se přímo zaklapnou do rámu okna.
2)Výhody vodotěsné, snadno čistitelné, levné, ideální pro malá okna.
3)Rozpočet desítky až více než sto jüanů.
III. Co dělat se starými závěsy?
Pravidlo: Nevyhazujte je – patří majiteli nemovitosti.
Správný postup:
1、Vyprat je, složit je a uložit zavěste je zpět při odstěhování. Toto je nejbezpečnější řešení, bez možnosti sporů.
2、Pokud je stará záclona příliš špinavá na to, aby se dala vyprat : Nejprve se zeptejte majitele, zda ji můžete zahodit, a poté s ní naložte odpovídajícím způsobem. Uchovejte si záznam o této konverzaci.
3、Pokud souhlasí majitel bytu, abyste je vyměnili, a staré záclony nechce zpět : Pak je můžete zahodit, ale pořiďte si k tomu důkaz ve formě fotografie.
Nesprávný postup:
1) Zahodit je bez předchozího dotazu → majitel může částku odečíst z vaší zálohy.
2) Přeměnit starou záclonu na jiný předmět (např. hadry) → pokud ji majitel chce zpět, nebude ji mít k dispozici.
IV. Tři tipy pro nákup záclon do pronajímaného bytu
1、„Nekupujte drahé záclony“ : Pronajímaný byt není váš trvalý domov; během stěhování se mohou znečistit nebo poškodit. Rozpočet 100–200 jüanů je zcela dostačující.
2、„Upřednostňujte světlé barvy“ : Bežová, světle šedá, bílá – tyto barvy ladí s jakýmkoli stylem a budou fungovat i ve vašem dalším nájmu.
3、„Měřte před objednáním“ : Měříte vnitřní šířku (pro napínací tyč) nebo vnější šířku (pro celostěnnou instalaci)? Nesprávné rozměry = nepasují.
V. Závěrečná poznámka
Nájem je dost náročný sám o sobě. Každý den se vrátit domů k oknu s špinavou, zmačkanou záclonou – jak se můžete cítit dobře?
Zaplatit částku odpovídající pohodlnému večeři venku za čistý a příjemný kousek soukromí – myslím si, že to stojí za to.
Samozřejmě neponáhlejte. Nejprve se zeptejte svého majitele nemovitosti, poté změřte rozměry a až pak objednejte. A nezapomeňte záclony i napínací tyč při stěhování vzít s sebou – lze je použít i v dalším nájmu.
Pokud si nejste jisti, jakou velikost si máte vybrat nebo jaký materiál je pro nájem nejvhodnější, klidně se nás (Foulola) zeptejte. 25 let denní práce se záclonami – to jsou právě takové malé věci, u kterých rádi pomůžeme.
Ať máte výhled z okna, za který se nemusíte uspokojit, ani když bydlíte v pronajatém bytě.
